主题：9月烟台房价7191元/平 下跌1.46%

根据房天下数据监控统计显示：2014年9月烟台六城区住宅项目平均报价7191元/平，环比上月7298元/平下跌1.46%，平均每平下跌106元，烟台住宅价格7个月以来首次跌至7200以下。六区中芝罘区、莱山区、福山区、高新区和牟平区价格均有不同程度的下跌，开发区与上月持平，由于五区价格下跌导致烟台房价下跌。烟台六区房价中，莱山区以9381元/平领跑全市，其次为芝罘区7906元/平。本月多地继续松绑楼市，三亚也决定于10.1日正式放开限购，如今四十多个限购城市仅仅剩下北上广深四个城市未松绑，然而政府的积极态度却并未改变楼市金九的没落，限贷等一系列的其他因素导致9月份烟台房价的下滑。然而，土地、人工、材料等成本的上涨决定了开发商不可能大幅度，所以优惠力度加大的银十势必成为今年买房的最好时机。

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2014年9月烟台六区住宅价格中，莱山区以9381元/平的价格领跑全市，其次为芝罘区7906元/平，高新区紧随其后，均价7867元/平，仅低于芝罘区39元，开发区价格6531元/平，福山区5870元/平，牟平区5593元/平相对较低，这三个区域受到了刚需者的青睐。

芝罘区下降，莱山区下降

根据房天下数据监控统计显示：2014年9月芝罘区住宅报价为7906元/平，环比上月8045元/平，价格下降1.73%，芝罘区报价一直在8000左右徘徊。铭座下降1300元/平，目前均价7500元/平，所剩房源不多，国庆期间推出特价房减8万；万光金地佳园剩余房源不多，价格下降300元/平。

根据房天下数据监控统计显示：2014年9月莱山区住宅报价为9381元/平，环比上月9496元/ 平，价格下降1.21%。莱山价格连续3个月下降，3个月下降302元/平。莱山区各项目优惠力度加大，福地隆城尾盘销售，价格下降200元/平，目前6600元/平，另外还有特价房推出；保利香榭里公馆正在与房天下合作电商活动，交5000元最高优惠90000元。

福山区下降，开发区不变

根据房天下数据监控统计显示：2014年9月福山区住宅报价为5870元/平，环比上月5977元 /平，价格下降1.79%，环比下降107元/平。近4个月福山区价格一直徘徊在5800-5900左右，怡诚家园一期房源不多，二期新品小高层均价5300元/平，价格有所下降；万科假日润园均价6200元/平，目前钜惠4万元。

根据房天下数据监控统计显示：2014年9月开发区住宅报价为6531元/平，与上月价格持平。开发区价格从年初的6802元/平，9个月时间下跌3.98%，平均每平下降271元。奇章新城均价5400元/平，房天下闪购10套特价房，限时钜惠总价40万；万科城均价7200元/平，最高可享约10万元钜惠，首付7.5万起。

牟平区下降，高新区下降

根据房天下数据监控统计显示：2014年9月牟平区住宅报价为5593元/平，环比上月5599元/平，价格下降0.11%，环比下降6元/平，9月份牟平区价格变化相对其他区域较小。新潮尚书台，均价下降100元/平，目前为4600元/平，特价房3980起，目前低首付活动正在进行中；凯诗维拉均价11800元/平，一期房源有限，仅剩3套，二期为花园洋房，价格下降200元/平。

根据房天下数据监控统计显示：2014年9月高新区住宅报价为7867元/平，环比上月8138元/平，价格下降3.33%。9月份高新区价格变化是六区中变化最大的区域，9月房价下降主要因为新开盘项目价格较低，导致高新区均价有所下降。力高阳光海岸本月开盘，均价6800元/平，一次性付款98折，按揭99折；兴盛名仕城也是本月新开盘项目，均价5700元/平，交5000享八五折优惠。

每个区域都下降了啊

还会继续下降吗 

下降幅度不大。跟我没太大关系，反正都已经买了

跟咱福园价格差不多哈