原来是获得预售证证件齐全了才能网签 没开盘之前的都是草签合同，怪不得之前朋友没有拿到预售证就一直没有贷款，也没有去办理社保证明银行卡流水什么的，说是预售证下来后才能正式贷款，然后再准备社保证明还有银行卡流水的什么。看来草签跟网签还是很有差距的，都得好好看看
一般情况下购房者都会与开发商先进行草签，草签完成后，再统一在网上签订。
网签合同是开发商与业主在开发公司进行填写，然后在市房管局进行打印的合同。一般3到5个工作日就可以打完，这就属于正式合同。
网上签合同与纸签合同实质是一样的，区别只在于合同签订的方式不同而已。签订完成后，相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角，然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。
但是在签正式合同之前，需要开发商在房管局办理备案手续。按照规定，开发商在确定销售价格的基础上，必须将与房屋开发建设过程中相关的各项基础配套工程设施建设费用、代收代缴费用等一次性计入商品房销售价格，不得在销售价格之外收取任何费用，或委托物业企业在交房时收取与工程建设相关的价外费用。
另外我来上一张合同范本吧。大家一起注意一下
反正都要看仔细了
原来是获得预售证证件齐全了才能网签 没开盘之前的都是草签合同，怪不得之前朋友没有拿到预售证就一直没有贷款，也没有去办理社保证明银行卡流水什么的，说是预售证下来后才能正式贷款，然后再准备社保证明还有银行卡流水的什么。看来草签跟网签还是很有差距的，都得好好看看
一般情况下购房者都会与开发商先进行草签，草签完成后，再统一在网上签订。
网签合同是开发商与业主在开发公司进行填写，然后在市房管局进行打印的合同。一般3到5个工作日就可以打完，这就属于正式合同。
网上签合同与纸签合同实质是一样的，区别只在于合同签订的方式不同而已。签订完成后，相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角，然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。
但是在签正式合同之前，需要开发商在房管局办理备案手续。按照规定，开发商在确定销售价格的基础上，必须将与房屋开发建设过程中相关的各项基础配套工程设施建设费用、代收代缴费用等一次性计入商品房销售价格，不得在销售价格之外收取任何费用，或委托物业企业在交房时收取与工程建设相关的价外费用。
另外我来上一张合同范本吧。大家一起注意一下