主题：买房有门道，学会了才能买到性价比好楼盘。

俗话说“一分价钱一分货”，这是老百姓认同的理儿，即商品的质量通常跟价格成正比，作为商品的房产也应该如此。但是2008年的楼市调控爆出“良心问题”，个别开发商为保利润，一边“喊降”一边缩水楼板厚度、拉细钢筋直径、说好的“巴厘岛”景观在交付时却变成了“泥巴岛”……这一幕幕犹在眼前，还未消逝，如今，楼市迎来了前所未有的严厉调控，房价再度大幅下跌，许多楼盘给出了“跳水”价，那么在这新一轮的降价潮中，消费者应当如何练就一副火眼金睛，挑到能够保证质量的好房呢？第1房线经济分析室认为，最简单的方法无外乎以下两点。

第一，首选品牌开发商的品牌房、准现房。控制建设楼房成本的方法实在太多，最容易的莫过于在房屋层高、面积上动手脚，稍稍一缩减就能省下上千万，而这样一来，交付后墙面开裂、漏水等问题也就层出不穷。品牌开发商则不苟此道，他们在全国一般有很多项目，注重企业形象、口碑和客户的长期维护，因此能够屹立于房企前沿，经历市场风浪的考验，质量当然也有保证。比如万科日前在微博上发表的一段声明：“万科一贯认为，价格是由市场决定的，企业只能‘发现’价格，而不能单方面‘决定’价格。未来，万科将积极主动的顺应市场趋势，尊重市场实际情况合理定价。”这就很好的证明了品牌企业对于价格和品质的态度问题。

第二，购买二手房。对于二手房来说，价格常常是跟着新楼盘走的，一旦发生一、二手价格倒挂的问题，那些急于售房的房主往往很难沉得住气，也会跟着下调报价，这对于置业者来说是个很好的机会。同时，由于大部分二手房都是居住过一段时间的房产，如果有质量问题，早在上一任房主居住之时就能够发现并改善，而且对于墙体裂纹、屋面防水质量、门窗气密性等质量问题，置业者在看房时也很容易发现。所以像二手房这样的，可以看过再决定买不买的房子也在最大程度上保证了房产的质量安全。

其实，房价如何变化，买不买得起房子都是其次，入手后住的舒适才是最关键的问题，因此，第1房线经济分析室提醒广大置业者，购房需谨慎，在关心市场走势的同时更要选择具有一定权威性和知名度的品牌房企、品牌中介，为自己将来的家把好第一道关。