主题：烟台部分银行信贷政策收紧 刚需购房者遇难题

近期，烟台市不少银行的信贷政策开始收紧，一些真正有刚性需求的购房者，面临着房贷资金无法发放的难题。

日前，有不少市民反映说，自己向银行申请的房贷已经过了很长时间，但是资金却始终没有拨付下来。

记者采访了我市多家银行发现，目前大部分中小股份制银行都暂停了房贷业务，某银行信贷部刘经理告诉记者：“年底了各个银行都收紧了，贷是快，但是放款的话就不好说这个事。”

年初松，年底紧，是信贷政策的一贯规律。进入年末，各银行的政策开始收紧，主要表现在对贷款人的审核资格、首付比例、以及相应的放款节奏上都会放缓

山东工商学院经济学博士辛波分析认为，银行收缩房贷与通过膨胀率以及房产市场回暖有关：“第一个原因就是我们国家通货膨胀率，从1月份一直到10月份，通货膨胀率一直是持续走高的，前九个月我们国家通货膨胀率能达到2.5%，10月份能达到3.1%，而且10月份、11月份、12月份通货膨胀压力很大，能不能完成控制通货膨胀的任务，货币政策也是一个重要的方面。第二个原因是我们国家的房地产前段时间过热也有关系，是9月份、10月份之前，我们国家的一线城市、二线城市房地产价格上涨的严重。”

从2013年6月末遭遇前所未有的钱荒之后，商业银行的一系列问题逐步显现出来。银行钱少了，放贷数额自然难以满足市场需求。就拿房贷来说，有市民甚至等了半个多月还没申请下来。

“我的房贷申请提交上去半个多月了，怎么还没给答复？到底是能贷还是不能贷?我到底还要等多久？”近日，在一家国有商业银行，一位急着办房贷的市民，在电话里对负责个贷投放的工作人员大声吆喝着。接电话的工作人员不紧不慢地跟这位客户解释着理由:需要走很多程序、额度紧张等等。

“没有那么多额度，一个支行一个周就那么点，根本不够放的。”上述国有银行的工作人员对记者说。

据了解，最近一段时间，银行对房贷审批越卡越严，以前一家银行每周能审批几十笔房贷申请，现在基本都削减了一半以上。在多家银行的个人金融部室里，一摞一摞厚厚的申请资料显示着，在这“金九银十”的时期里，有许多市民在眼巴巴地等着房贷投放。

在另外一家国有银行的个金部里，一位中层领导介绍，以往处理房贷申请，一两个周基本就能审批通过，但是现在，不用说等半个多月了，就是等了一个月的，也大有人在。“银行也要赚钱，当然是谁出钱多，就贷给谁了。现在的贷款额度，连高利率客户都保证不了，更何况那些基准利率的客户。”