主题：毓璜顶区片二期改造征房启动 原地建回迁安置楼

 水母网5月30日讯 (YMG记者韩云全摄影报道)“咱们这里就要改造了。”昨天下午，记者来到四德街75号单元楼看到，楼道内张贴了《毓璜顶区片改造项目(二期)房屋征收评估机构选择公告》，毓璜顶区片改造项目二期工程的房屋征收已经开始运作，而这件事也成为居民们热议的话题。

  毓璜顶区片改造项目二期工程属于烟台旧城区改造项目之一，房屋征收范围涉及四德街69号至四德街79号。该区片位于振华购物中心南，是两排老居民 楼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，烟台市住房和城乡建设局作为房屋征收部门，将于下月中旬组织公开评选评估机构。

老旧居民楼周边环境脏乱差

  “这片儿居民楼已经建了三十多年了。”家住四德街的张大妈对记者说，四德街69号至79号分成两排楼，有一梯两户和一梯三户两种类型，上世纪八十年代建造的，虽然外墙曾经粉刷过，但难掩其老旧面貌。

  除外墙颜色已经黯淡外，楼道内外的环境较为脏乱差。记者进入72号等单元楼内，楼道上堆积着塑料袋装的垃圾，墙上污迹斑斑，还贴了很多页广 告，居民家的防盗门上也贴了很多的野广告。来到居民楼的地下室，记者闻到了一股尿骚味，卫生状况较差。在居民楼南侧的一小块空地上，堆积着不少垃圾。一位 居民告诉记者，楼上近半数居民搬到别的地方住了，把这边的房子租给外地人或出租经营小饭店、小商店等，一些素质较差的租住者和居民，不维护居民楼内外的环 境，导致脏乱差现象较为严重。虽然居委会曾多次组织人员帮助清理，但这个问题没有得到彻底解决。

  虽然四德街地处城区繁华地段，但居民的居住条件却与现代化住宅小区相差甚远。就在居民楼的东边，毓璜顶区片改造项目一期工程已经完成，建成 了毓秀小区，该小区内建有地下停车场、休闲绿地等，基础配套完善，与现代化生活已经接轨。居民们希望通过改造，改善他们的居住环境。

下月中旬评选评估机构

  前段时间，房屋征收部门已经对四德街69号至79号房产及附属设施逐户进行调查摸底和登记。如今，《毓璜顶区片改造项目(二期)房屋征收评估机构选择公告》的发布，使得房屋征收已经进入实质性阶段，该区片改造的日子也越来越近了。

  根据公告内容，自即日起至6月13日，四德街69号至79号范围内的各拟被征收房屋所有权人自行协商确定一家房地产评估机构，作为本区片改造项 目的房屋征收评估机构。房屋征收部门定于2013年6月14日上午9点至11点，在毓璜顶区片改造征收指挥部(毓秀小区5号楼1单元304号)进行公开投 票。

  各拟被征收房屋所有权人本人持《房屋所有权证》原件、房屋所有权人身份证到投票地点登记、领取选票并投票。房屋所有权人本人不能到场的，由 委托代理人持《房屋所有权证》原件、房屋所有权人身份证和委托代理人身份证到投票地点登记、领取选票并投票。各拟被征收人以公开投票的方式将协商的结果进 行反馈。如拟被征收人在规定时间内未到场登记投票，则视为自行放弃选择评估机构的权利。

  房屋征收部门将在6月14日上午11点在现场公开启封计票，得票最多的评估机构当选为本区片改造项目的房屋征收评估机构。投票、计票全程由公证处公证，届时各拟被征收人也可到现场监督。

  房屋征收部门推荐了15家房地产评估机构，作为房屋征收评估机构的候选单位，各拟被征收人也可在推荐范围以外选择符合条件的房地产评估机构。

原地建造回迁安置楼

  四德街区片改造后是个啥样子？记者了解到，根据规划，该区片将建造一栋回迁安置楼，用于原地回迁安置，居民生活环境质量将得到显著提升。另外，在街道南边还将建造毓璜顶医院办公教学综合大楼。

  记者就居民如何安置咨询了房屋征收部门，工作人员介绍，房屋征收补偿方案目前尚未正式出台，参考毓璜顶区片改造一期房屋征收补偿方案，居民 可以选择货币补偿或产权调换补偿，其中，选择产权调换的居民，可挑选新建回迁安置楼的安置房，也可以挑选毓秀小区已建成的回迁安置楼剩余的安置房。具体如 何进行补偿，等到方案出台便会有详细的规定。

  四德街的南端即是毓璜顶医院，这条街亦是一条“生命通道”。记者在现场看到，街道目前较为狭窄，路况比较复杂，且过往车辆、行人较多，极易 造成交通堵塞，极有可能在救护车通过时，因交通不畅而耽误患者救治。根据规划，四德街将来也会像毓东路那样拓宽改造，促使生命通道更加畅通，并有效缓解周 边的交通压力。

毓璜顶区片改造项目

  2009年5月，作为市委、市政府确定的民生工程、公益工程和重点工程，毓璜顶区片改造项目正式启动，该项目分期进行，目前一期工程已经完 成。改造方案将毓璜顶区片分成A、B、C、D四个地块，其中A、B地块为商住建设，C、D地块为医疗用地建设。在A、B地块新建回迁安置楼，其中，1#— 5#安置楼现已建成，居民已经回迁。5栋安置楼户型设计比较合理，每户都有通风、采光、朝阳的房间，最大限度地满足了住户的要求，极大地提升小区的居住品 质。在C、D地块新建医院综合楼，其中，设计床位1400余张，设置车位2500余个，方便来院就医、停车。此外，毓东路、西南河路都进行了拓宽改造，有 效缓解周边的交通压力。

  毓璜顶区片改造项目不仅改善区片居民的居住条件，提升城市的整体形象，而且毓璜顶医院得到全面发展，医疗水平、就医环境等方面得到极大的提高和改观。

那边是应该改造了

现在南大街附近这种楼都要拆了

拆迁应该能分一套不错的大房子

位置在哪，价格是多少呢？

有拆迁就是好啊。