主题：限购限贷限价等少用为好

网民“谢逸枫”认为，应加快构建促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。房地产长效机制应包括：抓紧完善房地产市场调控政策，今后更多地采用税收、信贷等经济和法律手段来进行调控，又要在完善住房用地供应体系、房地产税收制度、金融制度和推进住宅产业化等方面健全长效机制；应继续加强保障性安居工程在资金筹措、使用、规划建设、工程质量、分配、退出和运营管理等方面的工作。同时也要看到，长效机制的设计、完善都有一个过程。

博主“王锋”认为，住房市场供求关系越来越紧张，再加上贫富差距的拉大，和投机需求也逐步扩大，这必然使投机者占据更多的市场资源

进而导致房价更快上涨和中低收入家庭购房困难问题凸显，住房困难群体也随之不断扩大。在“刚需”不断增加且未有其他住房解决渠道、不得不全部进入市场的情况下，无论政府怎么调控房价，效果都是南辕北辙

由此可见，当前的房地产市场调控及其长效机制的建立，核心问题不是抑制房价过快上涨问题，也不能仅从市场机制方面找原因，解决问题的关键，还在于对房地产市场发展的核心问题———住房问题的认识及住房政策的有效制定。