主题：现房&准现房，买房不要一等再等了！看得见的品质会让你放心
- 发表于2014-09-16
NO.2 前人栽树后人乘凉，世人笑我太疯癫，我笑他人看不穿！！！
曾经有一个牛逼屌炫酷品牌高端有钱有权&*￥#@*&的开发商摆在我的面前我没有珍惜，结果后来我才发现刘德华也会演富春山居图的
于是你感觉不会再爱了，但是没关系，也许前期的业主们已经奋战在维权第一线，而且已经举得战果，等你慢悠悠掏出银子是不是还顺便省下了不少时间成本以及头疼烦躁等精神损失……
不过你还是别忘记吸取“前人”的教训，多听听他们在说什么问题，多请教现在买这个楼盘要注意些什么问题，这样是不是比你买期房的时候摸着石头过河要轻松多了呢？？顺便别忘了感谢前期业主们的努力和帮助，买房不容易，且买且珍惜挖~~
- 发表于2014-09-16
NO.3 老婆逼婚痴心不敢负，现在买房也不迟，即买即住妥妥的！！！
下半年买婚房的人不少，大概都想在年底或者明年年初结婚吧
，再加上很多想买房的人可能上半年一直犹豫不决，眼看到年底行情基本稳定，也想赶在涨价之前赶紧买房。
很多人买准现房和现房的一个重要原因就是想快点入住，现在期房一般交房时间都有点晚，往往是房子还只盖了十几层就开始卖，等交房都得一两年，这不是等得让人心焦嘛~~如果现在买房，年底就能交房装修，岂不是很好，特别是外地人一边租着房子，一边还得还房贷压力得多大啊！！
有人做过计算，以同时购入100万元的期房和现房计算，期房两年之后交付，现房签约即可入住。从购房日起直至入住为止，购买期房的业主需在外租房两年，每月租金以2000元计，则共需要4.8万元。同样的100万元购买银行理财产品，按现行的平均5.5%的预期年化收益计算，则两年后可获益11万元，一进一出，两年时间将损失15.8万元。如果同时考虑贷款和存款的资金成本，购买准现房相当于在购买同等总价的期房基础上打了8.4折。这么大的折扣！！！舅，你造吗？？
- 发表于2014-09-16
NO.3 老婆逼婚痴心不敢负，现在买房也不迟，即买即住妥妥的！！！
下半年买婚房的人不少，大概都想在年底或者明年年初结婚吧，再加上很多想买房的人可能上半年一直犹豫不决，眼看到年底行情基本稳定，也想赶在涨价之前赶紧买房。
很多人买准现房和现房的一个重要原因就是想快点入住，现在期房一般交房时间都有点晚，往往是房子还只盖了十几层就开始卖，等交房都得一两年，这不是等得让人心焦嘛~~如果现在买房，年底就能交房装修，岂不是很好，特别是外地人一边租着房子，一边还得还房贷压力得多大啊！！
有人做过计算，以同时购入100万元的期房和现房计算，期房两年之后交付，现房签约即可入住。从购房日起直至入住为止，购买期房的业主需在外租房两年，每月租金以2000元计，则共需要4.8万元。同样的100万元购买银行理财产品，按现行的平均5.5%的预期年化收益计算，则两年后可获益11万元，一进一出，两年时间将损失15.8万元。如果同时考虑贷款和存款的资金成本，购买准现房相当于在购买同等总价的期房基础上打了8.4折。这么大的折扣！！！舅，你造吗？？
- 发表于2014-09-16
NO.4 剩下的不一定就是最差的，打折促销神马的最稀饭了！！！
在同一批房源中，准现房往往剩下不多，大多是在开盘和主推期间没有卖完的房源，开发商往往会在推新房源的同时，采取打折促销的方式把前期剩余的房源卖出去，这个时候如果你懂得淘金，就能省下不少的银子哦。
购房者在购买这些准现房的时候，会怀疑剩下这些房源的品质问题，比如说是不是楼层不好，楼层过高或者过矮，要么就是户型不好，准现房的选择性肯定是没有期房那么多，所以购房者在选择准现房时一定要权衡利弊，如果你觉得可以接受就买，选来选去觉得都不合适的话，那还是另作打算吧。
- 发表于2014-09-16
话说准现房也贵啊好不啦
- 发表于2014-09-16
这是怎么强悍的分析啊
- 发表于2014-09-16
有个能给买房的老公是多么幸福呀
- 发表于2014-09-16
还是要买建好的。有的开发商圈钱跑了都
NO.1 买准现房，不再雾里看花水中望月，好不好看得见！！！
什么是准现房？准现房和现房有什么区别？
准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。
而现房是指消费者在购买时即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。简言之就是我们购买房屋以后立刻拥有产权的房子。
楼市曾流行这样一句话：“看广告，以为买了间花房；看效果，似乎住进了天堂；看样板，心里乐得像开了花一样；搬进去才知道买的是柴房。”
买现房、准现房就可以避免出现这样的情况，所谓没有买不好房的人，只有不愿意用功学习买房的人，只要你够勤快，多跑跑跑工地，不管是项目的整体布局，还是商品房的内部质量，交房标准，你都可以了解得一清二楚。