5月17日晚上我对象一句玩笑说我们是不是该考虑换个大房子了。我没事就网上看了看周围的二手房源，觉得价格也还可以，换个130平左右的3室也是可以的，看了慢城宁海和紫金花园的120-140平方的几个房源，觉得户型不是很好，房子的空间利用率不是很高，感觉140平的空间不是很相符。房产中介推荐我们去光明海上海看看，那里刚开盘，之前没有买房的意思，所以一直没有关注过房源的信息，所以不是很了解，就去看了看，看到116平和127平的户型时，我对象一下就喜欢上了！实地看了看现场和样板间，觉得户型和空间利用率都非常不错，加上开发商赠送的面积可以做成4室两厅的效果，和我们看到的140平的感觉一点也不差！经过半天的考虑，最喜欢5层洋房的三四楼127的户型，但是加上装修可能要140万了，超出预算，不想太多压力，所以果断第一天就预定了22号楼，116平的户型。
买了之后我对象一直担心后期配套和学校的问题，我查了网上很多周围规划的信息，也电话咨询了牟平规划局，得知周围本来规划就是住宅和商业，只是原生海后期烂尾，影响了工程进度，不然周围已经初具规模。这样我就放心了，周围都是规划的住宅和商业，只要有了人，我不担心学校和商业配套起不来！现在10层和5层房源已经很少了！我买了之后和同事交流信息，我同事买的是莱山的金地格林，现在也在抱怨买不到车位，物业服务跟不上，一梯多户没素质的邻居太多等等。我比对了一些信息，发现买了海上海原来真的赚了。一直不懂的几个专业名词，我百度搜索了一下！
容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。而我们小区的容积率是1.25
车位配比：我们小区是1:1.2。就是说一家就可以配1.2个车位，一般的小区就是1:0.8左右，高档一点小区1:1。
因为不专业所以这些我都没考虑过，经过同事的吐槽，我才知道这两个指数的重要性。我选择的户型时一梯两户，10层，相比较高层，还是比较安静的！
对周围的发展和前景不是很了解，不知道房屋的升值空间如何，我买房是为了自住，房价涨不涨的不在意，所以没有过多的考虑升值空间问题。但是，自住选择光明海上海我觉得是比较不错的！ 不发图片了，喜欢的去现场看吧，看到的比图片要真实的多！
5月17日晚上我对象一句玩笑说我们是不是该考虑换个大房子了。我没事就网上看了看周围的二手房源，觉得价格也还可以，换个130平左右的3室也是可以的，看了慢城宁海和紫金花园的120-140平方的几个房源，觉得户型不是很好，房子的空间利用率不是很高，感觉140平的空间不是很相符。房产中介推荐我们去光明海上海看看，那里刚开盘，之前没有买房的意思，所以一直没有关注过房源的信息，所以不是很了解，就去看了看，看到116平和127平的户型时，我对象一下就喜欢上了！实地看了看现场和样板间，觉得户型和空间利用率都非常不错，加上开发商赠送的面积可以做成4室两厅的效果，和我们看到的140平的感觉一点也不差！经过半天的考虑，最喜欢5层洋房的三四楼127的户型，但是加上装修可能要140万了，超出预算，不想太多压力，所以果断第一天就预定了22号楼，116平的户型。
买了之后我对象一直担心后期配套和学校的问题，我查了网上很多周围规划的信息，也电话咨询了牟平规划局，得知周围本来规划就是住宅和商业，只是原生海后期烂尾，影响了工程进度，不然周围已经初具规模。这样我就放心了，周围都是规划的住宅和商业，只要有了人，我不担心学校和商业配套起不来！现在10层和5层房源已经很少了！我买了之后和同事交流信息，我同事买的是莱山的金地格林，现在也在抱怨买不到车位，物业服务跟不上，一梯多户没素质的邻居太多等等。我比对了一些信息，发现买了海上海原来真的赚了。一直不懂的几个专业名词，我百度搜索了一下！
容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。而我们小区的容积率是1.25
车位配比：我们小区是1:1.2。就是说一家就可以配1.2个车位，一般的小区就是1:0.8左右，高档一点小区1:1。
因为不专业所以这些我都没考虑过，经过同事的吐槽，我才知道这两个指数的重要性。我选择的户型时一梯两户，10层，相比较高层，还是比较安静的！
对周围的发展和前景不是很了解，不知道房屋的升值空间如何，我买房是为了自住，房价涨不涨的不在意，所以没有过多的考虑升值空间问题。但是，自住选择光明海上海我觉得是比较不错的！ 不发图片了，喜欢的去现场看吧，看到的比图片要真实的多！