一：内销商品房预售 1:开发经营企业的≤营业执照≥ 2:有市计委、建委批准的商品房项目建设计划文件 3:已取得国有土地使用或土地使用权来源证件 4：取得建设工程规划许可证和建设工程开工证 5：有纳入市建委销售计划的证明文件 6：按申请预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上，或达到相应的工程进度，并已确定施工进度和交付日期 7：本市商品房预售许可证
二：外销商品房预售
1:开发经营企业的≤营业执照≥
2:付清地价款（包括市政基础设施建设费、拆迁安置补偿费和土地使用权出让金），取得土地使用证
3:市或区县建委颁发的建设工程开工证，建筑施工合同，采暖、给排水、供电、燃气、电视接受、电梯安装等工程已确定交用日期的证明材料
4：已完成工程建设总投资额的25%
5：工程施工进度和竣工交付的日期已经确定
6：外销商品房预售许可证
现场施工主体在7层以下(含7层)的商品房项目,应当完成基础工程并施工至主体结构封顶;
8层以上(含8层)的商品房项目,应完成基础工程并施工至主体结构2/3以上才能办预售证。
太好了，要是能拖一年就更好了
2/3，那得是多少啊，那得是盖到16层啊
一：内销商品房预售 1:开发经营企业的≤营业执照≥ 2:有市计委、建委批准的商品房项目建设计划文件 3:已取得国有土地使用或土地使用权来源证件 4：取得建设工程规划许可证和建设工程开工证 5：有纳入市建委销售计划的证明文件 6：按申请预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上，或达到相应的工程进度，并已确定施工进度和交付日期 7：本市商品房预售许可证
二：外销商品房预售
1:开发经营企业的≤营业执照≥
2:付清地价款（包括市政基础设施建设费、拆迁安置补偿费和土地使用权出让金），取得土地使用证
3:市或区县建委颁发的建设工程开工证，建筑施工合同，采暖、给排水、供电、燃气、电视接受、电梯安装等工程已确定交用日期的证明材料
4：已完成工程建设总投资额的25%
5：工程施工进度和竣工交付的日期已经确定
6：外销商品房预售许可证
现场施工主体在7层以下(含7层)的商品房项目,应当完成基础工程并施工至主体结构封顶;
8层以上(含8层)的商品房项目,应完成基础工程并施工至主体结构2/3以上才能办预售证。