主题：小贴士:个人住房贷款有三种 资格与流程详解

相信有不少购房者对于个人住房贷款的申请资格不太了解，今天房天下特意查阅资料，为大家（房价户型二手房租房）整合出了一些相关的内容，希望可以帮助到大家。虽然目前贷款不易，但是相关的知识还是应该了解一下的。

个人住房贷款有三种：公积金贷款、商业贷款以及组合贷款。

一：公积金贷款

住房公积金个人贷款是指向正常缴存住房公积金的职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的适用住房公积金贷款利率的贷款（以下简称住房公积金贷款）。职工购买的自住住房包括商品住房、经济适用住房、集资建住房、二手住房、现住公房等。住房公积金贷款实行先缴后贷，缴贷结合，贷款担保的原则。

贷款对象及条件：

1、贷款对象：借款人申请贷款前，个人和所在单位至住房公积金贷款时，已按时、连续足额缴存住房公积金一年以上；具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住住房，均可申请住房公积金贷款。

2、借款人申请住房公积金贷款应当同时具备以下条件：

（一）具有本市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份；

（二）具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力；

（三）能提供本人购买、建造、翻建、大修自住住房的有效证明材料；

（四）已交付所购住房全部价款30%以上的首付款；

（五）借款人所购住房的房地产开发企业须与管理有按揭签约关系；

（六）同意按照管理和受委托银行认可的担保方式进行担保；

（七）管理或者受委托贷款机构规定的其他条件。