主题：致烟台万科青年特区领导的一封信！请给予正面回答！！

作为小区的一名业主，于6月底收到新房，高高兴兴成为实至名归的有房一族，但是入住后发现小区的诸多不便，多项问题亟需万科方面给小区住户们一个正面的，官方的解答！

此贴不必着急删，帖子可删可发，我发你删，你删我发，源源不断，解决问题才是关键！！

一、小区的公交出行问题

项目对外宣传，小区附近有11，19，48，49路公交在万科海云台站下车，请问海云台站点在哪，距离小区有多远，小区目前开放的是西门，面对的海边，目前没有一辆公交车可以通行；公交路线主要是在环海路上，而面对的环海路的门还没有开放，业主目前只能是从西门出，绕道环海路，这一段路程不止两千米吧，走是可以，如果身上携带点东西呢？！老人孩子呢？目前小区业主自配电动车，但是小区没有楼下小仓库设计，电动车的充电以及存放都是问题。

请万科青年特区领导给个回复：小区东门什么时候能开？小区西门有哪路公交可以通行？何时可以通行？万科有这方面的措施或者计划吗？可否安排充电桩，规划统一安排车辆存放问题？

二、小区物业费问题

小区目前的物业费是2.22元/平/月，小区是高层住宅，这个应该算是烟台地区目前最高的高层住宅物业费标准，堪称旗帜。既然要交这么贵的物业费，那么业主也应享受到相应的服务！！这样才是对等的关系！！目前小区施工，导致便利的东门不能开放，南面小区绿化正在施工，尘土飞扬，初期的条件远远达不到旗帜物业的标准，凭何收取？

请万科青年特区领导给个回复：小区物业费收取标准？小区物业所做出的工作？凭何收取相应的物业费？

三、小区宽带网络问题

小区目前对外宣传电信入驻，为小区助力，可否问过小区业主对于电信的接受程度？？！！既然是助力小区交房，收费标准为何这么高？而主要使用的联通网络却死活进不来小区，本来住房的联通宽带迁移不了！！万科联通互相推脱责任，业主多方找相关部门单位，至今两月有余，仍未结决！！

请万科青年特区领导给个回复：小区联通宽带何时进场？为何不能进场？三方开会协商可以安排吗？

四、万科售后服务问题

这个问题是刚买房一直延续至今的问题，万科堂堂的品牌房企，就是在买房后一个电话没有，一个活动都未通知？？！！买房后一概不管不问，售楼处回答就是交完钱后就是不管你们事了，这就是你们万科的做法！！所以万科的老带新活动也没有必要推出了，前期实行的老带新又不兑现，因为业主的心都被伤透了！！

请万科青年特区领导给个回复：万科的三好服务是什么样的标准？如果这样的三好，还可以拿出来去宣传吗？

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万科售后服务这个，需要有什么服务啊？

万科亦如此，真是恶心

一直听闻万科物业全国有名，如此看来，也是利益至上，借个名头高收费而已，宣传片里关于物业部分那个处处为业主着想的劲儿都是装的，装的可真好啊~骗善良的人，一骗一个准儿，真让人心寒

我感觉买房跟买别的东西是一样的，一分钱一分货。不可能有又又好的房子，而且要了解全面了再买，不能听置业顾问瞎忽悠，他们只说自己项目好的一面，不好的就不说了。

公交问题希望赶紧解决。其实这个还是很好办的

物业费，我知道万光福园家物业 ，大高层也是2元。万科物业本来就贵

其他两项问题，我觉得只要开发商愿意解决，一定可以办得到，不是什么大问题

这个手动点赞！

利益至上真让人心寒