主题：中国者推高英国房价 懂中文房产经纪吃香

三天前10月10日，香港首富李嘉诚又将百佳超市的售价提高到40亿美元(约310亿港元)，这已是最初报价的两倍。

而近三个月内，李嘉诚大约已卖出了约1000亿港元的内地和香港资产。

港交所，位于香港岛的地带，李嘉诚的旗舰公司和记黄埔和其他关联公司不久前就在这里发布了公告，透露公司在海外的收益大幅上升。事实上，据统计，李嘉诚近期在欧洲的大部分都指向了英国。有媒体惊呼，李嘉诚要买下整个英国。

不少中国富豪也闻风而动，把目光瞄准了欧洲，开始慢慢将触角伸到英国。

其实，自从欧债危机爆发后，就有不少者筹备着到英国“抄底”。

与李嘉诚的购买公司股权不同的是，他们主要的方向是房地产。

Dawin是英国一家房地产经纪公司的职员，由于他曾在北京留学，能说一口流利的普通话，因此，颇受中国客户的欢迎。而他的月薪，几乎是他的英国同行的两倍。与国内相似的是，英国经纪公司的职员，也可以从销售额提取一部分佣金。

实际上，大量中国者的到来，已令英国房地产感受到一阵阵惊喜。长期经历通货紧缩的英国，伦敦部分地区的房价已在一年内上升了20%。

一夜间，似乎从不缺房的英国也遭遇了“房荒”，“目前房源很紧急，今天不买，明天就被别人买了，房子很快就卖光了。”英国某房地产中介服务公司工作人员对理财周报记者说。

不过，这仅是伦敦，在一些不为外国者所知的英国小城，房地产的价格不仅没有上涨，还有所下跌。

Ly是一个2007年去英国的留学生，从高中开始到2013年研究生毕业，经过了6个年头，现在前述房地产中介公司工作。

“2007年到现在，中国来英国的留学生已经增加了20到30万了。来这边买房的人也是越来越多，很多留学生都是家里条件很好，来这边的时候直接买了一套学生公寓，然后等到回去的时候再卖出去，中间几年的时间已经有一大笔回报了。”

不过，这些都是小打小闹，真正的富豪“”有的地区。

以海德公园为向西及西北延伸出荷兰公园、肯辛顿以及诺丁山，这些都是伦敦传统意义上的西部富人区。

而真正的富人区则要从伦敦的西南部开始绵延，包括了梅菲尔、贝尔戈莱维亚、骑士桥、南肯辛顿及切尔西。

这里是全伦敦公认的富人区，建筑多以维多利亚时期的别墅为主，环境优美，繁华却又没有太多市井之气，也是众多国际买家的首选目的地。

“很多中国富商都会选择这些区域的别墅，虽然价格比较高，但是没有贬值的风险。”Ly介绍。

以切尔西、肯辛顿这些地方为主，这些热门地区的房价都在每平方英尺1900英镑以上(约1.9万英镑/平方米)。

上述房地产公司报告显示，伦敦切尔西地区的房价已达2231英镑/平方英尺，肯辛顿达到2170英镑/平方英尺，其次是W1西区2087英镑/平方英尺，贝尔戈莱维亚2029英镑/平方英尺，诺丁山也达到1925英镑/平方英尺。

英国房地产中介服务公司莱坊研究报告指出，未来这些热点地区的房地产价格的涨幅将超过50%。

而骑士桥，作为伦敦最贵的地区，以拥有全球最贵楼盘海德一号闻名遐迩，房价最高可达2340英镑/平方英尺，幅度更是不容忽视。

骑士桥北临海德公园，以其高档零售店的密度著称。著名的哈罗斯百货(Harrods)，斯朗恩名牌街(Sloane Street)都坐落于此。

安妮女王时期的巴洛克式风格是这一地区建筑的主打特色，较高，窗户也常为细长形，别具英式风格而又尊贵无二。