主题：烟台拟推全预制装配式住宅 年内选取项目试点

拼装积木搭建房屋，摆设出形色各异的建筑物是我们恋恋不忘的童年梦。然而，就在今天，儿时的梦得以奇迹般“复苏”———随着烟台住宅产业化的发展，建筑房屋的主体构成在工厂里完成，最终像搭积木一样建成商品住宅，这一全新的工业化建房模式正在向我们走来。记者昨天从山东省烟台市住建局了解到，住建部门将积极支持集设计、生产、施工于一体的工业化基地建设，年内选取1-2个项目开展工业化试点，拟推广“全预制装配式”住宅。

优点

节省劳动力建设精细化

在上海世博会上，远大24小时就建完了远大企业馆；万科已开发了多个住宅工业化楼盘，南京万科上坊保障房项目100%的住宅“零件”来自工厂……如今，“像造汽车一样造房子”的住宅建筑方式正向我们一步步走来。“所谓‘预装配式住宅’，就是房子的梁柱、楼板、墙体等构件，都采用工厂流水线上生产的预制材料。这些住宅模块生产出来后，拉到建筑工地进行组装，组装过程就像搭积木一样。”烟台市住建局开发办建筑节能科科长王强介绍说，根据现有实践，这种采取工厂化生产、现场装配的住宅，不仅可省时、省工、省钱，还无污水、无噪音、无粉尘，符合绿色、低碳、节能、环保的要求。“住宅产业化在节省大量劳动力的同时，由于实行的是标准化生产、住宅模块全工业化操作，产品误差精确到毫米，保障了建设的精细化。”王强说，采用大规模工厂化流水线生产预制构件，加工精度细度是传统建筑操作无法相比的：“比如我们规划建设21米的建筑墙体，实际建起来不是多几厘米就是少了几厘米，这造成楼盘交房后还要根据建成的面积重新测量。”

政策

房子“零件”标准将出台

这么好的建设方法，为啥还没在烟台“试水”？王强介绍，目前，对传统“现浇式”建筑施工模式国家已有完善的执行标准，包括工程如何设计、施工抗震性能及如何验收等等，然而，“预装配式”施工在国家标准上尚处空白地带。“打个比方说，目前传统施工方法，大到钢筋上下分配的比例、楼板荷载的具体重量、抗震标准，小到一个房间里面几个插座几个门窗、墙平整度都有具体‘公式’，而工业化生产的住宅，它的梁、柱钢筋如何配比，水、电设施如何安装等，尚没有统一的标准体系。”王强介绍说，工业住宅没有设计软件，在具体操作过程中将会面临很大的问题。虽然标准尚未出台，但烟台住建局也敏锐地观察到了住宅产业化的趋势：目前，国家已经着手制定相关标准，这个标准可能明年就能出台，为此，住建部门未雨绸缪，提前布局烟台建筑企业发展住宅产业化。“实际上，按照烟台实际情况来看，是适合推广住宅产业化的。你看，除了文化、将来的科技馆这样追求个性化的建筑外，烟台大多数楼盘都是主体加阳台的非个性化模式。”王强说。