张大伟表示，他们调研的13个典型城市中，限购放开对7月份成交量有实际影响的仅有5个城市，其余8个城市的成交量没有回升，甚至还有下降。而在上述5个城市中，限购放开对成交量实际刺激大多在10%左右。
与此同时，中原地产的调查数据也显示，根据限购放开前后十大标杆房企的每周成交面积及新开盘销售率，可以看出限购放开对标杆房企的影响也是有限的，反而推盘量和定价对销售业绩的影响更大。
“预计未来一段时期，各城市住宅市场都将进入去库存化，住宅价格将面临一定的下调压力。”世邦魏理仕执行董事陈仲伟告诉记者。
现在房价是降得挺厉害的
张大伟表示，他们调研的13个典型城市中，限购放开对7月份成交量有实际影响的仅有5个城市，其余8个城市的成交量没有回升，甚至还有下降。而在上述5个城市中，限购放开对成交量实际刺激大多在10%左右。
与此同时，中原地产的调查数据也显示，根据限购放开前后十大标杆房企的每周成交面积及新开盘销售率，可以看出限购放开对标杆房企的影响也是有限的，反而推盘量和定价对销售业绩的影响更大。
“预计未来一段时期，各城市住宅市场都将进入去库存化，住宅价格将面临一定的下调压力。”世邦魏理仕执行董事陈仲伟告诉记者。