近日，南宁、天津、无锡、杭州等城市出现松绑限购的情况。同时，多城市量价齐跌，市场遇冷。同时，烟台房楼市也一直不甚景气。面对全国降价风潮，烟台楼市是仍然坚挺还是随波逐流？多个城市已经出现了政府“救市”的现象，烟台楼市是否也会有一批刺激性政策应运而生？面对政策、市场双重变动的环境下，搜房网特发起五月探市—2014购房者心态调查，旨在发现政策、市场对烟台购房者购房心态的影响，深度剖析购房者心理。
通过调查我们可以看出，在买房这一问题上网友仍然比较慎重，多数网友仍然持观望态度，有43.54%的网友选择了“看市场发展”，表明政策调控、市场变动对购房者心理的影响巨大。尤其是在目前楼市态势不明朗的情况下，会有更多的人选择在等待。同时，也有一部分购房者选择在年内买房，他们一般是刚需购房者，有必须买房的必要，因此无论市场情况如何他们都会出手买房，在这一批网友中，有10.88%的网友选择了三个月内买房，21.77%的网友则选择年内买房。
烟台楼市购房者类型一般分为三类，刚需、改善和投资，而又以刚需为主。在参与调查的网友中，有59.18%的网友是首套刚需购房者。在政策调控成谜，市场走向不明的情况下，投资性购房者的数量仍将被压缩，而刚需购房者虽然一家独大，但是无疑也受政策误伤最重。在购房面积方面，80-100平米依然是最受购房者青睐的中坚户型，不管是大两房还是小三房，都能在符合购买力范围的基础上，保证购房者的居住舒适程度。60-80平米、100-120平米的户型也各自有一批支持者，但是，60平米以下的小户型和120平米以上的大户型，或者因其实用性或者因房价较高等原因受到购房者的冷落。
影响购房者出手买房的因素有很多，而刚需购房者看中的无非也就是价格、地段及周边配套。通过调查我们可以得知，由于港城大部分购房者仍然是买房自住，因此升值潜力成为了最不受关心选项。而排名前三位的因素也依然是价格、地段、周边配套。
面对全国降价风潮，购房者的心态也受到了明显的影响。在参与调查的网友中，有63.27%的网友表示自己受到了影响，其中有的网友本来打算出手，但是受降价潮影响，准备等市场更加明朗时再出手，而有更多的网友则认为，自己本来就在观望，由于市场的不确定性增大，会更加犹豫是否要买房。但同时也有22.45%的网友选择了“不会影响我的置业计划，会在近期出手”。可见，在降价潮轮番冲击下，以及在部分专家营造的崩盘言论之下，多数购房者已经打算搁浅购房，受此影响，不少业内人士预测，楼市将延续四月的平淡局面，红五月将不会出现。
在如何看待各城市降价潮方面，多数网友都持比较悲观的态度，有50.34%的网友认为可能会蔓延全国。26.53%的网友则选择了烟台受影响不大。烟台房价相对其他城市来说，房价仍然较低，其中所含的水分也相对较小，因此从目前来看，港城各大开发商还没有降价的打算。选择“仅为个别现象，不会蔓延至全国”的网友仅有7.48%，受市场及舆论的影响，网友的悲观情绪也越来越明显。
随着陷入观望的网友越来越多，开发商也不得不使出浑身解数吸引购房者出手买房。在花样繁多的营销手段中，哪种才最吸引购房者呢？74.15%的网友选择了直接降价，此前就有网友表示，一旦房价降到了可接受的区间，他们就会选择出手买房。由此看来，直截了当的实惠对购房者才是吸引力，而网友对团购、买房送面积、零首付等政策则提不起兴趣来。
无论对开发商还是购房者，房价涨跌总是最牵动人心，而房价走势也是众人关注的焦点。房价是上浮还是下跌，楼市是否迎来拐点？对于这个问题，“保持稳定”是八成多网友的共同想法，其中，有51.02%的网友选择了总体稳定，小幅下跌，这也与前面网友对市场的悲观态度形成了呼应。而23.13%的网友则选择了小幅上涨。
难道真的要降价吗
到底能吗
近日，南宁、天津、无锡、杭州等城市出现松绑限购的情况。同时，多城市量价齐跌，市场遇冷。同时，烟台房楼市也一直不甚景气。面对全国降价风潮，烟台楼市是仍然坚挺还是随波逐流？多个城市已经出现了政府“救市”的现象，烟台楼市是否也会有一批刺激性政策应运而生？面对政策、市场双重变动的环境下，搜房网特发起五月探市—2014购房者心态调查，旨在发现政策、市场对烟台购房者购房心态的影响，深度剖析购房者心理。
通过调查我们可以看出，在买房这一问题上网友仍然比较慎重，多数网友仍然持观望态度，有43.54%的网友选择了“看市场发展”，表明政策调控、市场变动对购房者心理的影响巨大。尤其是在目前楼市态势不明朗的情况下，会有更多的人选择在等待。同时，也有一部分购房者选择在年内买房，他们一般是刚需购房者，有必须买房的必要，因此无论市场情况如何他们都会出手买房，在这一批网友中，有10.88%的网友选择了三个月内买房，21.77%的网友则选择年内买房。
烟台楼市购房者类型一般分为三类，刚需、改善和投资，而又以刚需为主。在参与调查的网友中，有59.18%的网友是首套刚需购房者。在政策调控成谜，市场走向不明的情况下，投资性购房者的数量仍将被压缩，而刚需购房者虽然一家独大，但是无疑也受政策误伤最重。在购房面积方面，80-100平米依然是最受购房者青睐的中坚户型，不管是大两房还是小三房，都能在符合购买力范围的基础上，保证购房者的居住舒适程度。60-80平米、100-120平米的户型也各自有一批支持者，但是，60平米以下的小户型和120平米以上的大户型，或者因其实用性或者因房价较高等原因受到购房者的冷落。
影响购房者出手买房的因素有很多，而刚需购房者看中的无非也就是价格、地段及周边配套。通过调查我们可以得知，由于港城大部分购房者仍然是买房自住，因此升值潜力成为了最不受关心选项。而排名前三位的因素也依然是价格、地段、周边配套。
面对全国降价风潮，购房者的心态也受到了明显的影响。在参与调查的网友中，有63.27%的网友表示自己受到了影响，其中有的网友本来打算出手，但是受降价潮影响，准备等市场更加明朗时再出手，而有更多的网友则认为，自己本来就在观望，由于市场的不确定性增大，会更加犹豫是否要买房。但同时也有22.45%的网友选择了“不会影响我的置业计划，会在近期出手”。可见，在降价潮轮番冲击下，以及在部分专家营造的崩盘言论之下，多数购房者已经打算搁浅购房，受此影响，不少业内人士预测，楼市将延续四月的平淡局面，红五月将不会出现。
在如何看待各城市降价潮方面，多数网友都持比较悲观的态度，有50.34%的网友认为可能会蔓延全国。26.53%的网友则选择了烟台受影响不大。烟台房价相对其他城市来说，房价仍然较低，其中所含的水分也相对较小，因此从目前来看，港城各大开发商还没有降价的打算。选择“仅为个别现象，不会蔓延至全国”的网友仅有7.48%，受市场及舆论的影响，网友的悲观情绪也越来越明显。
随着陷入观望的网友越来越多，开发商也不得不使出浑身解数吸引购房者出手买房。在花样繁多的营销手段中，哪种才最吸引购房者呢？74.15%的网友选择了直接降价，此前就有网友表示，一旦房价降到了可接受的区间，他们就会选择出手买房。由此看来，直截了当的实惠对购房者才是吸引力，而网友对团购、买房送面积、零首付等政策则提不起兴趣来。
无论对开发商还是购房者，房价涨跌总是最牵动人心，而房价走势也是众人关注的焦点。房价是上浮还是下跌，楼市是否迎来拐点？对于这个问题，“保持稳定”是八成多网友的共同想法，其中，有51.02%的网友选择了总体稳定，小幅下跌，这也与前面网友对市场的悲观态度形成了呼应。而23.13%的网友则选择了小幅上涨。