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电梯房哪几个楼层最差?千万不要
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主题:
电梯房哪几个楼层最差?千万不要
菲杨的天空
发表于
2015-06-27
进微信群讨论
根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电
梯,因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分,
大致有10—12层的小高层住
宅,13—24层的高层住宅。
具体来说,电梯房楼层选择需要考虑的因素有
1
、
电梯
,
住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功
能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具
消防电梯功能。
2、
向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况
。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水
抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,
电梯也能暂时运行。
3、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是
监控保安措施
。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内
巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
4、
注意整幢楼的总户数与电梯数量
,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1
梯2户或2梯4户。
5、在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑
户型、朝向、通风
等居住要素。
6、
电梯楼一般以顶层的下一层价格最高
(如总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的),越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。
电梯房几楼最好,电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。
其
次,住宅密度和观景非常重要。高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础
上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。
单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑,那么选择10层以上的房屋就可以了。
因为楼高已经基本上超过了
三十米,可以保证较好的居住效果。而且一般来说,十层的房价性价比比较高的。
如果经济实力不是很雄
厚,可以选择十层房屋。如果条件很好,可以选择比较高层一点的房子。
橙子果乐
发表于
2015-06-27
长知识啦
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go
具体来说,电梯房楼层选择需要考虑的因素有
1、电梯,住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功
2、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水
3、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内
4、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1
5、在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。
6、电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的),越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。