主题：韩国房价创14年新高： 首尔多地现天价住房 首尔二手房每平方米约24万

【韩国房价创14年新高：#首尔多地现天价住房# #首尔二手房每平方米约24万#！】过去一年，韩国住宅房地产市场交易价格创14年新高，房屋租赁价格同比涨幅也达到9年以来新高。“年租”是韩国特有的一种房屋租赁形式，租客在租房时需要一次性支付房价一半的大额押金，押金之外租房期间不需要另交月租金。2020年这一类型住宅的“年租”金额同比增长5.61%，一间首尔市南郊14平米的一居室，一次性要交给房东的资金上涨到1亿2千万韩元、约合人民币71万元。为了保护租户利益，韩国2020年通过了《租赁法》修正案，禁止房东中途终止合同。结果很多房东立刻上调年租金的起始价，全年整租的房源也大幅减少，使得部分租房需求转为了购房需求。更重要的是，2020年韩国实施被称为“史上最低”利率政策，进一步刺激了购房热，首尔等地住宅交易价格被全面推高。以“寸土寸金”的首尔市江南地区为例，上个月公寓楼中等户型、使用面积大约84平方米的一套二手房、成交价达到34亿5千万韩元、约合人民币2057万元，意味着每平米约合人民币24万5千元，堪称“天价”住房。