主题：限购限贷限价等少用为好

据媒体报道，相关人士透露，北京住建委近日召集了30多家因为、预售许可尚未批复的房企代表开了一个座谈会，并传达了年底前项目原则上一律不批的意见。

不少网民认为，房价节节攀升，加大了北京房地产调控难度和压力，但单纯运用手段抑制房价的做法并非楼市调控良策。从根本上看，应该坚持市场化改革方向，更多地利用税收、信贷等经济手段进行调控，并建立和完善房地产调控的长效机制。

网民“哈哥棋杰”表示，不让卖高价房，均价会下来，全年调控目标就达到了。可供给少了，明年房价又要涨了。

网民“李俊”认为，政策因素限制北京土地供应量，外来人口不断流入，房价只能继续上涨。如果按照当前的政策，北京房价继续并不奇怪。

网民“杨遴杰”认为，房价涨得如此迅速，一方面，宏观上货币投放过多局面并无根本好转，渠道匮乏现象也没有改善，都挤向房地产市场；另一方面，北京之类的一线城市在公共基础设施与公共服务水平上的，带来更多的与就业机会，人口的涌入更会刺激供求的不平衡，土地又不可能无限供应。房价上涨过快基本是当前各种因素共同作用的结果。

在网民“星夜相拥”看来，如果政府不干预，房地产商独大，任意作为，房价将水涨船高，普通百姓仍然面临买房难的问题。不过，网民“郭相征”认为，用权力强制执行不是改革方向。

有网民认为，政府直接来限价，是在很大的一个范围内把市场的价格机制废除了。价格机制废除，政府就必须扛起一部分原来由市场承担的供给职能。如果价格不能配置资源，政府在配置资源上就要有一系列的政策来体现公平。调控如果还是沿着这种化思路走下去，其实就是进入一个窄胡同。

业内表示，调控房价的方式有很多种，长效机制也在筹划中，将来应该更多地运用信贷、税收等手段抑制多套房需求。至于限购限贷限价这类干预手段，还是少用为宜。

博主“余丰慧”认为，房地产调控不妨来一个思路大转换，彻底走市场化手段调控之路，即：彻底取消限购限贷限价政策，彻底放开土地供应，将房地产开发和住房、自住型需求作为和启动消费促进经济发展的手段之一。完全由市场手段调节土地供应、房地产开发和住房市场需求。

网民“范黧”认为，以往的调控，基本是头疼医头，脚疼医脚，用限购限贷压抑购买力，最终实现市场的降温。但是，这一手段在地方债、经济增长压力以及汹涌的热钱面前显得异常无力。